Precio vivienda en venta en El Escorial (Madrid)
El precio de la vivienda en El Escorial, provincia de Madrid, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en El Escorial en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Febrero el precio medio por m² es de 1.324 €. En el mes siguiente, Marzo, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los 1.007 € por m². En los dos meses siguientes (Abril, Mayo) el precio por m² ha subido, pasando de un 1.165,5 € a un 1.250 € por m², concretamente un 107 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 78 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, 1.207,75 €, y los dos últimos meses (Junio, Julio), 948 € por m².
Respecto al precio en El Escorial (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En Febrero el precio de la vivienda es de 272.278 €, aumentando en Marzo hasta los 300.440 €. En los dos meses siguientes (Abril, Mayo) el precio ha crecido de 286.359 € de media en los dos primeros a 307.215,5 €. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de 296.787,25 € a una media de 305.506,5 € entre Junio y Julio.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 53 % más económicas que la media en El Escorial de 323.195 €. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media 158.347 €. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 15 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos 223.563 €.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de 1.003 € / m², siendo 1.002 € / m² la media en El Escorial. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 82 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos 1.657 € / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Piso" es el más barato, concretamente un 47 % más económico que la media en El Escorial con un coste medio de 323.195 €. El segundo tipo de vivienda más económico es "Apartamento" costando unos 192.213 €. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Chalet", un 39 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos 389.196 €.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media 803 € / m², seguido de "Piso" con 1.011 € / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Apartamento" con 1.717 € / m² y el siguiente sería "Terreno" costando de media unos 1.639 € / m².
