Precio vivienda en venta en El Escorial (Madrid)
El precio de la vivienda en El Escorial, provincia de Madrid, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en El Escorial en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de 1.935 €. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los 1.819 € por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 91 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de 1.794,25 € a una media en los meses de Febrero y Marzo de 1.709,5 € por m².
Respecto al precio en El Escorial (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Octubre es de 354.613 €. En Noviembre se aprecia una pequeña bajada hasta los 334.876 €. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de 344.744,5 € a 343.459,5 €. El precio medio ha tenido un incremento de un 112 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (344.102 €) y los dos últimos, Febrero y Marzo (385.098 €).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 46 % más económicas que la media en El Escorial de 386.358 €. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media 222.810 €. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 1 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos 223.237 €.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 1 dormitorio son las más económicas con un coste de 1.708 € / m², siendo 1.773 € / m² la media en El Escorial. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 2 dormitorios, un 28 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos 1.778 € / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Piso" es el más barato, concretamente un 41 % más económico que la media en El Escorial con un coste medio de 386.358 €. El segundo tipo de vivienda más económico es "Dúplex" costando unos 334.967 €. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 353 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos 623.606 €.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media 412 € / m², seguido de "Chalet" con 1.443 € / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Dúplex" con 2.381 € / m² y el siguiente sería "Piso" costando de media unos 2.095 € / m².
