Precio vivienda en venta en Magaluf (Baleares)
El precio de la vivienda en Magaluf, provincia de Baleares, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Magaluf en los últimos 6 meses ha bajado. En Julio, el precio medio por m² es de 3.431 €. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los 3.217 € por m². Los dos meses siguientes (Septiembre, Octubre) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 92 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de 3.195,25 € a una media en los meses de Noviembre y Diciembre de 3.150,5 € por m².
Respecto al precio en Magaluf (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Julio es de 271.873 €. En Agosto se aprecia una pequeña bajada hasta los 246.805 €. En los siguientes (Septiembre, Octubre) el precio ha crecido en gran medida de 259.339 € de media en los dos primeros a 300.801,5 €, concretamente un 116 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de 280.070,25 € a 233.037,5 €, lo que supone una bajada de un 83 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 27 % más económicas que la media en Magaluf de 228.863 €. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media 175.400 €. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 106 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos 323.333 €.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 2 dormitorios son las más económicas con un coste de 2.705 € / m², siendo 3.022 € / m² la media en Magaluf. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 15 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos 3.365 € / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 15 % más económico que la media en Magaluf con un coste medio de 228.863 €. El segundo tipo de vivienda más económico es "Estudio" costando unos 199.863 €. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 137 % más caro que la media, seguido de "Piso", con un coste de unos 208.164 €.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Local Comercial", costando de media 2.245 € / m², seguido de "Apartamento" con 3.203 € / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Estudio" con 3.770 € / m² y el siguiente sería "Piso" costando de media unos 3.348 € / m².
