Precio vivienda en venta en El Olivar (Guadalajara)
El precio de la vivienda en El Olivar, provincia de Guadalajara, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en El Olivar en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de 2.142 €. En Noviembre dicho precio se mantiene en los 2.085 € por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 94 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 69 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, 2.047,25 €, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), 1.412 € por m².
El precio medio en El Olivar (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de 341.279 €. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los 715.000 €. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido de 528.139,5 € de media en los dos primeros a 567.500 €. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de 547.819,75 € a 344.944,5 €, lo que supone una bajada de un 63 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 3 dormitorios son las más económicas, concretamente un 4 % más económicas que la media en El Olivar de 145.934 €. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media 166.780 €. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 54 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos 219.180 €.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de 1.109 € / m², siendo 1.175 € / m² la media en El Olivar. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 115 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos 2.320 € / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa Rural" es el más barato, concretamente un 43 % más económico que la media en El Olivar con un coste medio de 145.934 €. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos 85.499 €. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Villa", un 272 % más caro que la media, seguido de "Chalet", con un coste de unos 252.623 €.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa Rural", costando de media 502 € / m², seguido de "Casa" con 511 € / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Apartamento" con 2.708 € / m² y el siguiente sería "Villa" costando de media unos 2.510 € / m².
