Oficinas en venta en Olmeda De Las Fuentes

de 5 metros. Cuenta con muelle de carga y descarga con amplia puerta corredera de 6 metros de anchura aproximadamente. ~Instalaciones generales del edificio:~- Acabados de máxima calidad, tanto en diseño, acabados y materiales.~- Losa en aseos, mamparas de distribución de espacios. Suelo técnico de granito registrable, así como revestimientos en granito exterior e interior.~- Cristal muro cortina en exterior de la máxima calidad, que impide el paso de rayos UVA y que permite el ahorro energético tanto en invierno como en verano.~- Ventanas con apertura para mejor aireación y la consiguiente regeneración de la calidad del aire interior.~- Sistema doble de Aire Acondicionado frío/calor con sendas máquinas (Norte y Sur) que se adecuan a las condiciones de orientación del sol en las distintas estaciones del año, lo que redunda en ahorros energéticos dependiendo de las necesi

Rentabilidad superior al 7% Ingresos actuales: 2.430 €/mes (29.160 €/año) Pagos demostrables y garantía añadida de seguros de impago en vigor ? INVERSIÓN LISTA PARA FUNCIONAR ✔️ 4 de 5 unidades alquiladas ✔️ Ingresos estables y demostrables ✔️ Sin necesidad de inversión adicional ✔️ Uso mixto (residencial + comercial) ✔️ Una sola finca catastral (no gran tenedor) ✔️ SIN honorarios para comprador DISTRIBUCIÓN DE INGRESOS ? 2 apartamentos: 1.085 € ? 2 locales comerciales: 1.095 € total ? Almacén: 250 € ? Total mensual: 2.430 € ? Total anual: 29.160 € DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE 2 apartamentos de 2 habitaciones salon comedor y baño (alquilados) 2 locales (uno en esquina con escaparate con gran visibilidad y negocio en funcionamiento ) 1 almacén independiente, semisotano con luz natural en bruto, con luz y

compuesta según proyecto por cuatro plantas sobre rasante destinadas a viviendas y dos sótanos bajo rasante. Edificio a dos calles comunicados entre si desde el interior a través de cuatro núcleos de escalera y ascensor. Consta de 65 viviendas con 65 Ts anejos y 66 garajes en sótano, con variedad de tipología de viviendas, desde apartamentos de 1 dormitorio de 48 m2 construidos a pisos de 2 dormitorios entre 71 a 81 m2. La promoción se ubica al oeste de la localidad de Tielmes. Licencia de obras otorgada en virtud de convenio con el Ayuntamiento que ha sido anulado, no pudiéndose ejecutar al 100 %. Actualmente, se están estudiando diferentes alternativas con el Ayuntamiento para mantener el mayor grado posible de edificabilidad. La obra se encuentra sin finalizar, obra parad