Oficinas en venta en Los Montesinos

La oportunidad aquí es la escasez de viviendas en planta baja con piscina comunitaria y jardín tan cerca del mar son el producto más buscado tanto por el turista europeo como por el comprador que busca accesibilidad.~~A continuación, el desglose financiero del proyecto:~~1. Estructura de la Inversión~~Adquisición del activo: 750.000 €~Reforma Integral (8 unidades): 238.000 € (340 m2 x 700 €/m2)~Gastos adicionales (Impuestos, Licencias, Notaría - est. 12% s/compra): 90.000. €~Inversión Total Estimada: 1.082.800 €~2. Escenario A: Venta por Unidades (Promoción)~~Dividiremos el activo en 8 apartamentos de aprox. 42 m2 con acceso directo a las zonas comunes y piscina. En la zona de Los Frutales, el precio medio de obra nueva o reforma integral para este tipo de producto se sitúa en torno a los 2.620 €/m2.~~Precio de venta estimado por unidad: 165.000 € (aju

y 25,5 m. para cada lado. Esto da una superficie de 150 m2 aproximadamente.~~La ordenanza municipal establece para esta zona:~Alturas: planta baja + 4 + áticos retranqueados.~Fondo máximo edificable: 22 m.~~Lo anterior permite una superficie edificable aproximada de 745 m2 (ver plano adjunto), con una distribución aproximada de:~P. Baja: 112,5 m2.~P. 1ª-4ª: 130 m2.~P. Ático: 112 m2. ~~En la actualidad el inmueble tiene 4 plantas construidas: ~P. Baja: 123 m2 (según Ref. Catastral).~P. 1ª-3ª: 110 m2 ( ). ~~Esto permitiría al promotor añadir dos nuevas plantas a las ya existentes.~

Dispone de aire acondicionado central, ascensor y un luminoso ático con solarium que ofrece vistas espectaculares.~~El edificio también incluye un balcón perfecto para disfrutar del clima mediterráneo y está rodeado de todas las comodidades que puedas necesitar: supermercados, centros médicos, parques y más. Además, su céntrica ubicación en una zona de paso garantiza un fácil acceso a todos los servicios. No hay inquilinos, por lo que puedes mudarte o empezar tu proyecto inmediatamente. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Torrevieja!

Edificio con gran potencial de inversión en la entrada principal de Torrevieja. Oportunidad única para inversores y promotores en una ubicación estratégica. Presentamos este edificio completo para reformar, situado en una de las arterias más importantes de Torrevieja. Gracias a su ubicación privilegiada en el eje de entrada y salida principal de la ciudad, esta propiedad goza de una visibilidad excepcional y una comunicación inmejorable. Se encuentra para reformar, con posibilidad de edificar plata baja + 4 alturas + ático retranqueado, sin gastos de comunidad. El inmueble se encuentra rodeado de una consolidad red de servicios que garantiza un flujo constante de personas y vehículos. Dada su estructura y localización, es un activo ideal para diversos proyectos: promoción residencial, alojamiento turístico o uso corporativo. No

BAR PRIVADO ( BOTELLEROS, TABURETES, MESAS, SILLAS. ).OFFICE ( MONTACARGAS, PASA PLATOS, MESAS, ESTANTERIAS. ). OFICINA ( MESA DE TRABAJO, MESA DE REUNIONES, ORDENADOR CENTRAL CON NUEVO PROGRAMA HOSTELERIA INSTALADO EN 2018,IMPRESORA, CAJA FUERTE, ARCHIVADORES. ) DUCHA Y SERVICIOS PARA EMPLEADOS WC ( 1 DE SEÑORAS Y 1 DE CABALLEROS) SUELOS DE MARMOL PLANTA BAJA.BAR (BARRA, CONTRABARRA Y PAREDES FORRADAS EN MADERAS NOBLES, 1 EXPOSITOR REFRIGERADO DE MARISCO Y OTRO DE TAPAS EN LA BARRA, Y CAMARA DOBLE EXPOSITIORA PARA CARNE Y PARA PESCADOEN ESCAPARATE DE LA FACHADA, LAVAVASOS, SISTEMA INFORMATICO DE COMANDA CONECTADO A LA COCINA, VAJILLA, WC DE SEÑORAS Y CABALLEROS…) SUELO DE MARMOL.COCINA ( 2 FRITOP, 8 HORNILLOS COCINA, 4 HORNILLOS ARROCES, 2 FREIDORAS, 1 HORNO CONVECCION, 1 PARRILLA DE PIEDRA VOLCANICA, 1 CAMARA REFRIGERADORA PARA PESCADO, 1

? Distribución del inmueble: Planta baja: Local comercial + altillo, ideal para negocio con exposición directa Primera planta: Espacio diáfano, perfecto para oficinas o departamentos Segunda planta: Espacio diáfano, adaptable a diversas necesidades Tercera planta: Despacho + terraza, una excelente área para oficinas o un apartamento con vistas ?️ Potencial de expansión: Posibilidad de construir hasta cinco alturas, incluyendo la planta baja Perfecto para convertir en viviendas, locales comercia

Dispone de aire acondicionado central, ascensor y un luminoso ático con solarium que ofrece vistas espectaculares. El edificio también incluye un balcón perfecto para disfrutar del clima mediterráneo y está rodeado de todas las comodidades que puedas necesitar: supermercados, centros médicos, parques y más. Además, su céntrica ubicación en una zona de paso garantiza un fácil acceso a todos los servicios. No hay inquilinos, por lo que puedes mudarte o empezar tu proyecto inmediatamente. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Torrevieja!

Las viviendas están diseñadas para brindar comodidad y estilo de vida, ofreciendo opciones de 2 y 3 dormitorios, todos con 1 baño. La amplitud promedio de estas unidades os

La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar el confort, la privacidad y la eficiencia de cada unidad.~~En la planta baja se ubica una vivienda de 80 m2 construidos, distribuida en dos dormitorios y dos baños completos. Este apartamento ofrece un alto nivel de confort gracias a su sistema de suelo radiante en toda la vivienda y