Precio vivienda en venta en Tres Cantos (Madrid)
El precio de la vivienda en Tres Cantos, provincia de Madrid, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Tres Cantos en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de 3.095 €. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los 2.821 € por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 93 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 88 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, 2.859,25 €, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), 2.519 € por m².
Respecto al precio en Tres Cantos (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de 541.285 €. En Noviembre dicho precio se mantiene en 558.082 €. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de 549.683,5 € a 557.190 €. El precio medio ha tenido un incremento de un 107 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (553.436,75 €) y los dos últimos, Febrero y Marzo (590.513 €).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 63 % más económicas que la media en Tres Cantos de 573.791 €. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media 387.414 €. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 6 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos 473.683 €.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 1 dormitorio son las más económicas con un coste de 2.303 € / m², siendo 2.639 € / m² la media en Tres Cantos. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 2 dormitorios, un 39 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos 3.521 € / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Piso" es el más barato, concretamente un 13 % más económico que la media en Tres Cantos con un coste medio de 573.791 €. El segundo tipo de vivienda más económico es "Chalet" costando unos 784.000 €. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Nave", un 271 % más caro que la media, seguido de "Oficina", con un coste de unos 1.969.014 €.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Nave", costando de media 917 € / m², seguido de "Casa" con 1.093 € / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Piso" con 3.487 € / m² y el siguiente sería "Chalet" costando de media unos 2.544 € / m².
