Precio vivienda en venta en Menasalbas (Toledo)
El precio de la vivienda en Menasalbas, provincia de Toledo, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Menasalbas en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Noviembre, el precio medio por m² es de 364 €. En Diciembre dicho precio se mantiene en los 375 € por m². Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 87 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 142 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (346 € por m²) y los dos últimos meses, Marzo y Abril (490,5 € por m²).
Respecto al precio en Menasalbas (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio es de 72.901 €. En Diciembre dicho precio se mantiene en 70.167 €. Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 92 con respecto a los dos primeros. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 117 %) en los dos últimos meses, con una media de 68.820,25 € en los cuatro anteriores y 80.611 € en los dos últimos, Marzo y Abril.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las menos económicas, concretamente un 52 % menos económicas que la media en Menasalbas de 79.905 €. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media 129.593 €. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 62 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos 121.654 €.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 1 dormitorio son las más económicas con un coste de 245 € / m², siendo 499 € / m² la media en Menasalbas. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 2 dormitorios, un 32 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos 245 € / m².
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en Menasalbas se observa como el tipo con mayor precio es "Terreno" cuyo coste es de 121.654 €, concretamente es un 52 % menos económico que la media de las viviendas (!PRECIO2!). El precio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 52 % más caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo más económico es "Terreno con un coste medio de unos 340 € / m². El menos caro se correspondería con el tipo "Terreno" costando de media 340 € / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.
