Precio vivienda en venta en Guadarrama (Madrid)
El precio de la vivienda en Guadarrama, provincia de Madrid, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Guadarrama en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Diciembre, el precio medio por m² es de 1.538 €. En el mes de Enero se observa una subida, llegando a los 1.708 € por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un 1.623 € pasa a 1.638,5 € por m². En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 113 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo (1.630,75 € por m²) y los dos últimos meses, Abril y Mayo (1.841,5 € por m²).
Respecto al precio en Guadarrama (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Diciembre, el precio medio es de 365.198 €. En Enero dicho precio se mantiene en 348.160 €. En los dos meses siguientes (Febrero, Marzo) el precio ha crecido de 356.679 € de media en los dos primeros a 386.771 €. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de 371.725 € a una media de 354.323 € entre Abril y Mayo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 59 % más económicas que la media en Guadarrama de 342.682 €. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media 182.667 €. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 16 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos 231.605 €.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de 1.914 € / m², siendo 1.967 € / m² la media en Guadarrama. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 2 dormitorios, un 24 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos 2.235 € / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Parking" es el más barato, concretamente un 66 % más económico que la media en Guadarrama con un coste medio de 342.682 €. El segundo tipo de vivienda más económico es "Piso" costando unos 181.018 €. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Chalet", un 40 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos 425.881 €.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media 338 € / m², seguido de "Local Comercial" con 1.002 € / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Parking" con 5.318 € / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos 2.088 € / m².
