Precio vivienda en venta en El Vellón (Madrid)
El precio de la vivienda en El Vellón, provincia de Madrid, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en El Vellón en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre el precio medio por m² es de 2.027 €. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los 901 € por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 88 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 108 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo (1.372,5 € por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo (1.484,5 € por m²).
Respecto al precio en El Vellón (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de 223.635 €. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los 185.376 €. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de 204.505,5 € de media en los dos primeros a 238.457 €, concretamente un 117 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de 221.481,25 € a 156.593 €, lo que supone una bajada de un 71 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 31 % más económicas que la media en El Vellón de 162.321 €. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media 116.647 €. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 103 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos 194.161 €.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de 1.275 € / m², siendo 1.430 € / m² la media en El Vellón. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 3 dormitorios, un 43 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos 1.889 € / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 52 % más económico que la media en El Vellón con un coste medio de 162.321 €. El segundo tipo de vivienda más económico es "Terreno" costando unos 90.354 €. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Chalet", un 96 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos 152.165 €.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media 963 € / m², seguido de "Chalet" con 1.069 € / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Piso" con 1.549 € / m² y el siguiente sería "Apartamento" costando de media unos 1.350 € / m².
