Precio vivienda en venta en Alcobendas (Madrid)
El precio de la vivienda en Alcobendas, provincia de Madrid, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Alcobendas en los últimos 6 meses ha bajado. En Julio, el precio medio por m² es de 2.286 €. En Agosto dicho precio se mantiene en los 2.251 € por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un 2.268,5 € pasa a 2.251 € por m². En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 80 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, 2.259,75 €, y los dos últimos meses (Noviembre, Diciembre), 1.808,5 € por m².
Respecto al precio en Alcobendas (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Julio, el precio medio es de 821.914 €. En Agosto dicho precio se mantiene en 788.128 €. Los dos meses siguientes (Septiembre, Octubre) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 88 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de 757.808,75 € a 570.716,5 €, lo que supone una bajada de un 75 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 62 % más económicas que la media en Alcobendas de 550.265 €. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media 232.817 €. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 60 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos 357.215 €.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de 2.347 € / m², siendo 1.896 € / m² la media en Alcobendas. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 66 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos 2.749 € / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Piso" es el más barato, concretamente un 41 % más económico que la media en Alcobendas con un coste medio de 550.265 €. El segundo tipo de vivienda más económico es "Local Comercial" costando unos 349.847 €. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Chalet", un 351 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos 1.732.818 €.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Local Comercial", costando de media 1.390 € / m², seguido de "Oficina" con 1.514 € / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Chalet" con 4.153 € / m² y el siguiente sería "Apartamento" costando de media unos 3.319 € / m².
