Precio vivienda en alquiler en Leganés (Madrid)
El precio de alquiler de la vivienda en Leganés, provincia de Madrid, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Leganés en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Octubre, el precio medio por m² es de 9,51 €. En Noviembre dicho precio apenas sufre modificación, estando en los 9,61 € por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha ascendido, pasando de un 9,56 € a un 10,07 € por m², concretamente un 105 %. En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 94 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, 9,82 €, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), 9,19 € por m².
El precio medio en Leganés (ciudad) ha aumentado notablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio del alquiler es de 1.418 €. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Noviembre, llegando a los 1.708 €. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha ascendido desde 1.563 € de media en los dos primeros hasta 1.715 €. El precio medio ha experimentado un enorme crecimiento (un 145 %) en los dos últimos meses, con una media de 1.639 € en los cuatro anteriores y 2.372 € en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 70 % más baratas que la media en Leganés de 2.439 €. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media 763 €. Las viviendas con el precio medio menos alto son las que tienen 4 dormitorios, un 54 % menos caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos 1.012 €.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de 6 € / m², siendo 9,17 € / m² la media en Leganés. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 59 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos 12,17 € / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Dúplex" es el más económico, concretamente un 77 % más barato que la media en Leganés con un coste medio de 2.439 €. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Parking" costando unos 731 €. El tipo de vivienda menos caro se corresponde con el tipo "Piso", un 22 % menos costoso que la media, seguido de "Local Comercial", con un precio de unos 935 €.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Chalet", con un precio medio de 4 € / m², seguido de "Terreno" con 5 € / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Parking" con 13 € / m² y a continuación "Local Comercial" costando de media unos 10 € / m².
